Das Wohnglück gefunden: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und tollem Garten

75177 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Patrick Rohrer, Rohrer Immobilien GmbH
  • Name
    Herr Patrick Rohrer
    Geschäftsführer
  • Firma
    Rohrer Immobilien GmbH
  • Adresse
    Siemensstraße 2c
    76287 Rheinstetten
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    0721-5164013

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    RO-53517
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75177 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    573 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Gartenfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 1,2 km
    Fernbahnhof: 1,9 km
    Bus: 32,8 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    450 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% des beurkundeten Kaufpreises
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2018
  • Gültig bis
    12.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    36,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 36,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente.

Der helle und geräumige Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz auch bei Familienfesten, große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet und bietet somit sowohl Entspannung als auch Komfort. Ein separates Gäste-WC ist natürlich ebenfalls vorhanden.

Ein eigener Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen sicheren und trockenen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Ausstattungsdetails und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Berufstätige. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit!

Ausstattung

Genießen Sie behagliche Wärme in allen Räumen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichmäßige Wärmeverteilung, ideal für kalte Wintertage.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Geräten, großzügigen Arbeitsflächen und stilvollen Fronten wird das Kochen zum Vergnügen. Sie ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der Überdachung können Sie auch bei wechselhaftem Wetter Ihre Zeit im Freien genießen. Perfekt für gesellige Abende oder ein ruhiges Frühstück im Freien.

Der angrenzende Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Relaxen. Eine grüne Oase, die Ihnen einen Rückzugsort vom Alltagsstress bietet.

Sonstiges

Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich auf dem Wolfsberg in der Nordstadt von Pforzheim, einer attraktiven und beliebten Wohngegend. Die Nordstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und ihre gute Infrastruktur aus. Die Innenstadt von Pforzheim ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien, jungen Paaren und Senioren. Für Familien mit Kindern gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Schulen und Kindergärten.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und auch der Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen. Die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine ideale Anbindung an die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet die Nordstadt von Pforzheim eine ideale Lage für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Flughafen 1,23 km | Fernbahnhof 1,87 km | Bus 32,77 km