Patrick Rohrer · Immobilienmakler in Karlsruhe
Patrick Rohrer, Inhaber und Immobilienmakler, begleitet Sie mit über 20 Jahren Markterfahrung und der Expertise eines zertifizierten Sachverständigen – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Patrick Rohrer
Inhaber · Immobilienmakler · Sachverständiger
Persönlich für Sie da
Als Inhaber begleitet Patrick Rohrer jeden Verkauf und jede Bewertung persönlich. Mit über 20 Jahren Markterfahrung und der Expertise eines zertifizierten Sachverständigen verbindet er fundierte Beratung mit einer Vermarktung, die zu Ihrer Immobilie passt.
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihre Ziele kennt und verlässlich an Ihrer Seite bleibt.
Leistungen
Verkauf und Kauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Vermarktung auf Premium-Niveau.
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Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB / ImmoWertV 2021 und Restnutzungsdauer-Gutachten.
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Privat und gewerblich, besenreine Räumung – zuverlässig und termintreu.
Mehr erfahrenWarum Rohrer Immobilien
Marktkenntnis in Karlsruhe, Baden-Baden und Rheinstetten seit über zwei Jahrzehnten.
Eigentümer, Käufer und Investoren, die uns ihre Immobilie anvertraut haben.
Verkauf, Bewertung und Haushaltsauflösung – ein Ansprechpartner.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret und ohne öffentliches Inserat.
Sie sehen jederzeit live, wie Ihre Immobilie vermarktet wird und was passiert.
Jeder Schritt nachvollziehbar – von der Bewertung bis zum Notartermin.
Bewertungen
„Herr Rohrer hat uns während des gesamten Prozesses sehr zuverlässig begleitet. Die Kommunikation war jederzeit schnell, ehrlich und transparent. Gerade als Erstkäufer hatten wir viele Fragen, die er stets geduldig und verständlich erklärt hat. Dank seiner Branchenerfahrung konnte er uns zudem wertvolle und realistische Einschätzungen...“
„Wir haben uns bei Herrn Rohrer von Anfang an bestens aufgehoben gefühlt. Er war immer erreichbar, ehrlich und zuverlässig und hat uns mit seiner freundlichen und vertrauensvollen Art durch den gesamten Prozess begleitet. Man merkt sofort, dass er mit viel Engagement und Herz bei der Sache ist. Vielen lieben Dank für die tolle...“
„In einer Branche, in der es selten ist, echte Ehrlichkeit und Zuverlässigkeit zu finden, ist die Zusammenarbeit mit Patrick von Rohrer Immobilien ein wahrer Glücksfall. Seine Integrität, Transparenz und fachliche Kompetenz zeichnen seine Arbeitsweise aus. Aufrichtige Anerkennung für den hervorragenden Service“
Bewertungen direkt von Google – ohne Prüfung übernommen.
Premium-Marketing
Ihre Immobilie wird nicht nur klassisch vermarktet: Auf unserem Instagram-Kanal @rohrer.immo erreichen unsere Objektvorstellungen ein großes Publikum – einzelne Videos erzielen regelmäßig über 100.000 Views, im besten Fall bis zu eine Million.
10,3 Tsd.
Instagram-Follower auf @rohrer.immo
100 Tsd.+
Views je Objektvorstellung
bis zu 1 Mio.
Views je Video
Ihr Team
Inhaber, Immobilienmakler & zertifizierter Sachverständiger
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 und von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Zertifizierungsstelle zertifiziert. Zudem IVD-Marktberichterstatter. Über 20 Jahre Erfahrung in der Region Karlsruhe.
Team Rohrer Immobilien
Begleitet Eigentümer und Käufer durch den gesamten Prozess – von der ersten Anfrage über Besichtigungen bis zur Übergabe.
Aktuelle Immobilien
VerfügbarGastronomie
76133 Karlsruhe
Eine Gastronomieimmobilie mit Charakter – in absoluter Top-Lage und mit einer Geschichte, die bis heute das Stadtbild prägt. Hier treffen Tradition und Zukunft aufeinander und schaffen den idealen Rahmen für erfolgreiche Gastronomiekonzepte. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² im Erdgeschoss. Herzstück ist der großzügig und modern gestaltete Gastraum, ergänzt durch eine professionell ausgestattete Küchen- und Vorbereitungsfläche sowie sämtliche für einen leistungsfähigen Gastronomiebetrieb erforderlichen Betriebsbereiche. Hierzu zählen unter anderem Kühl- und Lagerräume, Personalbereiche sowie weitere Funktions- und Nebenflächen, die einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutz- und Lagerflächen im Untergeschoss, die vielfältige Möglichkeiten für Lagerhaltung, Kühlung, Technik und weitere betriebliche Nutzungen bieten. Mit rund 200 Sitzplätzen im Innenbereich eignet sich die Immobilie ideal für klassische Gastronomiebetriebe, hochwertige Restaurantkonzepte, Systemgastronomie oder Franchise-Unternehmen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einer Außengastronomie mit ca. 30 m², deren Genehmigungsfähigkeit bereits geprüft wurde. Dadurch lässt sich das Platzangebot in den wärmeren Monaten attraktiv erweitern und die hohe Frequenz des Standorts optimal nutzen. Großzügige Gastronomieflächen in dieser Größenordnung und in einer derart gefragten Lage sind eine Seltenheit. Ob als repräsentativer Standort für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb oder als nachhaltiges Investment mit hervorragenden Vermietungsperspektiven – diese Immobilie vereint Geschichte, Präsenz und wirtschaftliches Potenzial auf besondere Weise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
VerfügbarGrundstück
76287 Rheinstetten
PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER Dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück in Rheinstetten-Mörsch umfasst ca. 1.106 m² Fläche und ist mit einem Bürogebäude sowie einer Halle bebaut. Das zweigeschossige Bürogebäude wurde im Jahr 2018 in Stahlbauweise errichtet und verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche über 2 Etagen. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgeführt, große Fensterflächen sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume auf beiden Ebenen. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Verwaltung, Dienstleistung oder kombinierte Büro- und Betriebsnutzung. Ergänzt wird das Objekt durch eine separate Halle mit ca. 70 m² Fläche, die sich beispielsweise als Lager-, Werkstatt- oder Produktionsfläche anbietet. Die großzügige Außenfläche ist teilweise gepflastert und bietet ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Materiallagerung. Das Grundstück ist voll erschlossen, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und gewährleistet eine leistungsfähige digitale Infrastruktur. Hinweise zur möglichen Nutzung gemäß geltendem Bebauungsplan: Gewerbegebiet (GE) mit GRZ 0,8 und GFZ 1,6 Maximale Wandhöhe 11,50 Meter, maximale Gebäudehöhe 14,50 Meter, Gebäudelänge bis 70 Meter Nach den geltenden planungsrechtlichen Vorgaben besteht grundsätzlich die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein Wohnhaus für einen Betriebsinhaber bzw. eine betriebsbezogene Wohnung zu errichten. Die Zulässigkeit ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach dem Erwerb vom Käufer frei genutzt werden.
VerfügbarHaus
76344 Eggenstein-Leopoldshafen
Dieses gepflegte und sofort bezugsfreie Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Auf rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienmittelpunkt, Homeoffice oder Gästezimmer. Helle Wohnbereiche und ein harmonisches Wohnkonzept sorgen für ein behagliches Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Das ca. 430 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der Garten lädt dazu ein, die warmen Monate im Freien zu verbringen – sei es beim Frühstück auf der sonnigen Südwest-Terrasse, beim Grillen mit Familie und Freunden oder als geschützter Rückzugsort im Grünen. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus überzeugt mit seiner gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, familienfreundlichem Grundriss und einem Wohnumfeld, das Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
VerfügbarHaus
75038 Oberderdingen
Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen: Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberderdingen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise. Auf einem beeindruckenden Grundstück von insgesamt ca. 1.069 m² genießen Sie ein außergewöhnliches Maß an Raum und Ruhe. Ob entspannte Stunden im eigenen Garten, Platz für die Familie oder einfach das Gefühl von Freiheit – hier entsteht echte Lebensqualität. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, insgesamt 5 Zimmern sowie einem separaten Essbereich und einer Küche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Zwei Badezimmer – eines im Erdgeschoss und eines im Dachgeschoss – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Helle Räume und der Blick ins Grüne schaffen bereits heute eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Ein Zuhause für Menschen, die Freiraum schätzen und das Besondere suchen.
VerfügbarWohnung
76227 Karlsruhe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Durlach. Dieses exklusive 2-Zimmer-Penthouse bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in bester Lage. Das Herzstück ist die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf den Turmberg – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und die großen bodentiefen Fensterelemente mit einem hellen und angenehmen Wohnambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung und einen direkten Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit Wanne lädt zum Enstpannen ein. Zur Wohnung gehören zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Das Penthouse ist ab sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Highlights: - ca. 104 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - große Dachterrasse mit Turmberg-Aussicht - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - 2 Tiefgaragenstellplätze - Sofort bezugsfrei Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie Ihr neues Zuhause über den Dächern der Stadt.
VerfügbarWohnung
76437 Rastatt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer attraktiven, innenstadtnahen Lage – und bietet damit beste Voraussetzungen sowohl für den eigenen Einzug als auch als Kapitalanlage. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das seine Fläche optimal nutzt. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Ein besonderes Plus ist der Südwest-Balkon: Hier lässt sich der Tag bei Sonne bis in die späteren Stunden entspannt ausklingen – ein echter Mehrwert, gerade bei einer kompakten Stadtwohnung. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und macht die Wohnung zu einer vollwertigen 2-Zimmer-Lösung. Ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Raumangebot. Für Eigennutzer bietet sich hier die Gelegenheit, statt Miete in die eigenen vier Wände zu investieren – überschaubar in der Größe, zentral gelegen und sofort verfügbar. Für Kapitalanleger überzeugt die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, zwei separaten Zimmern, Balkon und guter Infrastruktur. Gerade kompakte Wohnungen sprechen einen breiten Mieterkreis an und eignen sich damit hervorragend als langfristiges Immobilieninvestment. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortable Stadtwohnung oder Kapitalanlage – hier eröffnet sich eine interessante Gelegenheit in Rastatt.
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